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房屋抵押贷款常见的还款方式盘点

日期:2019-01-10 11:55阅读:
 
房屋抵押贷款常见的还款方式盘点。关于房屋抵押贷款的还款方式在各个商业银行里面,同一个人的贷款产品可以有不同的还款方式随借款人选择。主要的还款方式主要还是根据自己收入的实际情况来定,与银行协商确定某一种放款方法。一般向银行或贷款机构发出申请,提交材料,经过审批后发放贷款,然后根据选择的还款方式,每月还款,不同的还款方式每月所还的数量也不一样。
 
房屋抵押贷款常见的还款方式盘点1
房屋抵押贷款常见的还款方式有哪些呢?
 
1.等额本息还款
这种方式是比较常见的还款方式之一,是指每个月还款额都是一样的。借款人每月偿还固定的金额即可,不过随着还款时间的推移,每月还款额中贷款本金的比例逐渐增加。
适用人群:等额本息还款方式比较适合收入稳定且逐步上升的人群。
2.等额本金还款
这种还款方式也是比较常见的还款方式,每月还款额中,贷款本金是一样的。但是前期每月还款额会比较高一些,随着还款时间的推移,每月还款额逐渐降低。选择等额本金还款的话,支出的总利息比较低,还款压力会越来越小。
适用人群:经济能力暂时还好,以后可能会逐步降低的人群。
3.等额递增还款
在本质上,等额递增还款也属于等额本息还款,但是区别在于在每个还款时间单位里,还款额是等额增加的。
适用人群:和第一条一样,适合收入稳定且逐步上升的人群。
4.等额递减还款
在本质上等额递减还款也属于等额本息还款的一种,区别在于每个还款时间单位里还款额是等额减少的。
适用人群:和第二条一样,适合经济能力暂时还好,以后可能会逐步降低的人群。
5.本金归还计划
这种方式实际上属于等额本金还款的变体,简单来说就是借款人可以把利息和本金分开来还,利息依然按每月或季度还款,本金每次还款只要不低于一定的金额,两次还款的时间间隔不超过一定期限就可以。
优势:这种还款方式的好处就在于利息数额递减。
6.一次性还本付息
一次性还本付息,也叫利随本清,是指贷款期满,借款人需要一次性偿还贷款本息。这种还款方式一般在小贷公司比较常见,而且贷款期限一般都比较短,基本在一年(含)以下。
不过一次性还本付息虽然操作简单,但对借款人要求较高,必须要有足够的还款能力,而且还要有良好的规划、安排能力。否则一旦出了什么岔子,就会非常麻烦。
7.按期还本付息
所谓按期还本付息,是指借款人同贷款机构协商,以月、双周、季度为还款时间单位来还款。
这种还款方式比较适合收入不稳定,即有的月份收入高,有些月份收入会低点的人群,实际上就是把每月要还的钱,根据自身情况,决定是否每季度或每年还款一次。
以上是“房屋抵押贷款常见的还款方式”的相关介绍。在还款方面,房屋抵押贷款可以细分为7种方式,选择适合自己的还款方式是非常重要的--或者减轻还款压力,或者节省利息。如果急用钱,可以选择先息后本还款方式,因为前期还款压力小,但是也要保证到期时能够及时归还本金。各种还款方式各有各的特点,结合自己的实际情况来选择才是最明智的。