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按揭贷款与抵押贷款的区别是什么?

日期:2019-04-22 11:32阅读:
 
在贷款中,我们较为熟悉的贷款方式就是抵押贷款,指的是贷款银行以借款人或第三人提供的、经贷款银行许可的、符合规定条件的财产作为银行个人贷款抵押物而向个人发放的贷款,而有一种贷款形式与这一种贷款方式很相似,那就是质押贷款,对于这种贷款方式,也许很多人并不太熟悉,甚至对个人质押贷款的操作流程并不了解,这时候往往在贷款过程中就会遇到一些问题,今天臣财投资小编就来给大家介绍质押权利凭证先于贷款到期日该怎么办?教你如何快速顺利地解决贷款难题。
 
在给大家介绍质押权利凭证先于贷款到期日的处理办法之前,我们先要给大家介绍什么是质押贷款?
 
一、什么是质押贷款
 
质押贷款指贷款银行以借款人或第三人提供的、贷款银行认可的符合规定条件的权利凭证作为质押权利 而向借款人发放的贷款。
 
二、质押权利凭证先于贷款到期日如何处理
 
如果你的质押权利凭证先于贷款到期日的话,可以选择以下方式处理,并应在质押合同中注明:
 
(1)到期兑现用于提前清偿贷款;
 
(2)转换为定期储蓄存单继续用于质押;
 
(3)转换为贷款银行认可的有价证券继续用于质押;(4)用贷款银行认可的等额债券、存款单调到期债券、存款单;(5)用贷款银行认可的财产替换质押权利用于抵押。
 
以上给大家介绍了质押权利凭证先于贷款到期日的处理办法,在这里继续给大家普及一些质押贷款的基 本知识。
 
三、哪些有价证券可以作为个人住房贷款的抵押物
 
个人住房贷款可以用国家财政部发行的凭证式国库券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券 、单位定期存单、个人 定期储蓄存款存单等有价证券质押。
 
四、质押权利凭证交由谁来保管
 
出质人与贷款银行签订质押合同的同时,出质人应将确认后的质押权利凭证交付贷款银行。质押担保的 期限自权利凭证交付之日起至借款人还清全部贷款本息之日止。
 
五、贷款银行保管质押权利凭证有哪些责任
 
贷款银行负有妥善保管质押权利凭证的责任。对设定的质物,在质押期届满之前,贷款银行不得擅自处 分。质押期间,因保管不善造成质押权利凭证如有损坏、遗失的,贷款银行应承担并负责赔偿。
 
六、可作为个人质押贷款的质物主要有哪些
 
1、汇票、支票、本票;
 
2、债券、存款单;
 
3、仓库、提单;
 
4、可转让的基金份额、股权;
 
5、应收账款;
 
6、法律、行政法规规定的可以出质的其他财产权利。
 
质押物大多是一种方便转移的财产权利,而不是“固定”的财产。这是因为质押和抵押的显著区别是质 押需要转移对财产的占有,而抵押各种财产权利是很方便进行转移的。
 
七、个人质押贷款的特点
 
1、贷款风险较低,担保方式相对安全
 
由于借款人需将价值充足、变现性强权利凭证质押给银行,银行贷款风险较低,担保方式相对安全,此类贷款的风险控制重点是关注质物的真实性、合法性和可变现性。
 
2、时间短、周转快
 
个人质押贷款一般是急用,要求效率较高,办理时间短,手续简便。
 
3、操作流程短
 
个人质押贷款一般在柜台办理,按照网点授权大小进行审批,同行开出的权利凭证办理质押贷款便于核 实,效率较高。同城同业,异地同业的权利凭证核实手续还要共同遵守,以防止欺诈风险。
 
4、质物范围广泛
 
按照《物权法》第二百二十三条规定,个人有处分权的很多权力凭证都可以出质。