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按揭贷款的优缺点有哪些?

日期:2019-04-24 11:28阅读:
 
如今按揭贷款越来越受到关注,如果你正准备进行按揭贷款,那么你首先就要了解有关按揭贷款的优缺点都有哪些?只有清楚了这些方面的情况,你才能安安心心的进行按揭贷款,那么就由臣财投资小编为你做详细的介绍。
 
首先何谓按揭?所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。
 
其次按揭贷款的优缺点包括以下几个方面:
 
一、办按揭贷款的优点
 
1.花明天的钱圆今天的梦
 
按揭就是贷款,也就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭贷款购房的第一个优点就是钱少也能买房。
 
2.把有限的资金用于多项投资
 
从投资角度说,办按揭贷款购房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再投资,这样资金使用灵活。
 
3.银行替你把关
 
办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会帮你审查开发商,为你把关,自然保险性高。
 
按揭贷款的优缺点是确实存在的,那么了解了按揭贷款的优点,理所当然要说一说按揭贷款的缺点了。
 
二、办按揭贷款的缺点
 
1.背负债务
 
说到缺点,首先是心理压力大,因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以按揭贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上,购房人确实负担沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的。
 
2.不易迅速变现
 
因为是以房产本身抵押贷款,所以房再出售困难,不利于购房者退市。
 
当然,按揭贷款的优缺点也许还不仅仅是以上这些内容,毕竟凡是都是双面性的,所以不能只看一面而忽略了另一面。
 
由此看来,按揭贷款的优缺点确实都是存在的,有优点的同时也存在缺点,但是总的来说,按揭贷款带给我们的好处还是非常多的。而对于我们来说,重要的是如何将二者的关系真正做到平衡。