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银行贷款常见的贷款抵押种类及注意事项有哪些

日期:2019-04-24 11:29阅读:
 
我们在银行办理贷款的时候,有时需要办理抵押贷款。哪么银行贷款常见的贷款抵押种类及注意事项有哪些?借款人需要注意些什么,关于这些问题,小编就给大家做个介绍。
 
 
一、银行贷款抵押的种类
 
据小编了解,根据抵押财产的不同表现形态,我们可以将抵押分为六种形式:
 
1.不动产抵押,是指以不动产为抵押物而设置的抵押。所谓不动产是指不能移动或移动后回丧失其原有价值或失去其使用价值的财产,如土地、房屋、各种地上定着物等。
 
2.动产抵押,是指以动产作为抵押物而设置的抵押。动产是指可以移动并且移动后不影响其使用价值,不降低其价值的财产:
 
3.权利抵押,是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押。
 
4.财团抵押,又称企业抵押,是指抵押人(企业)以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权客体而进行的抵押。,5.共同抵押,又称总括抵押,是指为了同一债权的担保,而在数个不同的财产上没定的抵押。
 
6.最高额抵押,是指抵押人和抵押权人协议,在最高额限度内,以抵押物对一定期问内连续发生的债权作担保。
 
二、银行贷款借款人办理抵押需要注意的事项
 
那么办理以上这六种抵押的时候,抵押人和抵押权人需要以书面形式订立抵押合同。那么订立抵押合同的时候,我们的借款人需要注意抵押合同应当包括以下内容:
 
1.被担保的主债权种类、数额;
 
2.债务人履行债务的期限;
 
3.抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;
 
4.抵押担保的范围;
 
5.当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同不完全具备前款规定内容的,可以补正。