你好,欢迎来到伍创房产! 客服电话:153-5543-9975

首页 > 综合动态 > 贷款问答 >

什么是直客式住房贷款?办理直客式住房贷款需

日期:2020-06-01 12:21阅读:
大家是不是听到这个问题有点迷糊,这种贷款不是所有人都可以办理,因此,并不常见。
 
 
 
直客式住房贷款是指对于优质客户申复请贷款购房时,采取房屋产权办妥前的阶段性保证加房屋正式产权办妥后的住房抵押相制结合的担保方式办理的住房贷款业务。
 
 
 
也就是银行把百贷款资金首先下给借款人,由借款人拿着首付款和银行贷款一起去给开发商付款。因为借款人一次性付款,开发商会给予房价1%~3%的折扣,因此购房人可以得到更度多的实惠。
 
 
 
贷款所需资料:
 
 
 
1、借款申请书;
 
 
 
2、具有法律效力的身份证件(居民身份证、户口本、军官证,或其它有效居留证件);
 
 
 
3、支付所购住房首期购房款的证明;
 
 
 
4、经济收入证明;
 
 
 
5、购买住房的合同、协议或其他有效文件;
 
 
 
6、中国银行要求提供的其他证明文件或资料。
 
 
 
并不是所有的人都可以办理直客式住房贷款。由于银行在办理直客式住房贷款时要承担比普通房贷更大的风险,所以在审批上会很严格,通常只有贷款银行认定的优质客户(如**、教师、医务人员等)才能得到批准。
 
 
 
直客式住房贷款中的担保问题。办理直客式住房贷款的银行接受的担保公司一般分为两类:一种是**性质的官方担保机构,这种机构提供的担保收费要低很多,但是经由其办理的贷款申请的成功率比较低;一种是商业性质的担保公司,这种公司的担保收费会很高,但是经由其办理的贷款申请的成功率会较高。因此,借款人在办理直客式住房贷款时应针对自身的情况,选择适合自己的担保公司。出国留学贷款吗?需要准备哪些材料?
 
出国留学贷款吗?需要准备哪些材料?如今大家生活条件优渥,国内的教育资源已经无法满足需求,出国留学已成为很多家庭的选择,那么出国费用非常高,为了缓解家庭经济压力,申请留学贷款成为不错的选择。
 
 
 
出国留学是可以申请贷款的。目前国内很多银行都开设了出国留学贷款业务,比如中国银行、中信银行、平安银行等,外资银行如花旗、渣打等也都有此类业务。
 
 
 
不同的机构要求会有差异,一般来说需要用到的材料有:
 
 
 
1、借款人、受教育人的身份证、户口簿、毕业证及供贷款人存档的复印件;
 
 
 
2、借款人与受教育人的关系证明;
 
 
 
3、境外就读学校出具的有关就学期间所需学费及生活费证明;
 
 
 
4、受教育人的护照及使馆签证;
 
 
 
5、借款人的个人资产证明;
 
 
 
6、担保证明。指借款人向银行提供的担保,如果是抵/质押的方式,需要提供抵/质押物的权属证明,以及签订抵/质押合同。
 
 
 
其中,担保证明是指借款人向银行提供的担保,如果是抵/质押的方式,需要提供抵/质押物的权属证明,以及签订抵/质押合同。
 
 
 
如果是保证人的方式,则需要提供保证人同意担保的书面承诺书,以及保证人身份证、户口簿、收入或财产证明;若保证人为法人,则需相应地提供营业执照、组织机构代码证、资产证明等。
 
 
 
留学贷款的额度一般在100万元以内,部分银行如中行要求贷款额度不超过受教育人在校就读期间所需学杂费和生活费用总额的80%,最长期限一般可以达到十年。
 
 
 
准备好材料后,就可以向银行提出贷款申请了。