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个人可以向银行贷款吗?住房商业贷款申请条件

日期:2020-06-05 18:08阅读:
现在很多人在购房的时候,都会选择使用房贷,不过这也是目前一种常见的购房方式了。那么,个人可以向银行贷款吗?住房商业贷款申请条件都有哪些?
 
 
 
个人可以向银行贷款吗?现在买房一般都是以家庭为单位购买比较多,但是有的朋友却想个人贷款。其中,个人向银行贷款需要的材料包括:
 
 
 
(1)借款人的有效身份证、户口簿。
 
 
 
(2)婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)。
 
 
 
(3)已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。
 
 
 
(4)借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)。
 
 
 
(5)需要有抵押物才能贷款的,必须提供抵押物的权利证明,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。
 
 
 
住房商业贷款申请条件都有哪些?个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款人有权依法处理其抵押物或质物,或由保证人承担偿还本息的连带责任。申请个人住房贷款的条件:
 
 
 
(1)必须具有城镇常住户口或有效居留身份;一定要有稳定的职业和收入,信用良好,且具有能够按期还贷款本息的能力。
 
 
 
(2)有银行机构认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并且能够承担连带责任的保证人;能够出具有购房合同或协议的,所购住房价格基本符合银行或本银行所委托的房地产估价机构的评估价值;符合银行规定的其他条件。